Le Bouscat bel appartement T3 rénové avec terrasse de 25M2, parking et environnement verdoyant

L’agence Les Demeures Claires immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce spacieux appartement T3 de 72 m² Carrez, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant de la commune du Bouscat, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités.

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d’une très belle luminosité grâce à ses multiples orientations.

Sa magnifique terrasse d’angle de 25 m², exposée Est-Sud-Ouest, constitue l’un des principaux atouts du bien.
Véritable prolongement de l’espace de vie, elle est largement ouverte sur le parc et les espaces verts de la résidence et offre un cadre particulièrement agréable ainsi qu’une vue dégagée.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par son agencement fonctionnel et parfaitement optimisé.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses nombreuses surfaces vitrées, accueille un grand séjour de plus de 31 m² avec sa cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée.
Celle-ci dispose de nombreux rangements et a été pensée pour offrir un espace à la fois convivial, esthétique et fonctionnel.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant.

Le bien a bénéficié d’une rénovation de qualité en 2023 et offre aujourd’hui tout le confort attendu d’un appartement moderne : bonne isolation, double vitrage, volets roulants électriques, cuisine et salle d’eau rénovées et parfaitement optimisées, ainsi qu’une consommation énergétique maîtrisée et un bon diagnostic de performance énergétique.

Une place de parking privative et sécurisée ainsi qu’un cellier viennent compléter l’appartement.

L’emplacement constitue également un véritable atout. Les lignes de tramway E et D sont facilement accessibles avec les arrêts Les Écus et La Vache à proximité, ainsi que les lignes de bus 33, 70 et 82. Le centre du Bouscat, ses commerces et ses services sont accessibles en quelques minutes, tout comme la plaine des sports et la piscine du Bouscat.

Réunissant luminosité, terrasse d’angle de 25 m², rénovation récente, environnement verdoyant et excellente desserte par les transports, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable au Bouscat.

À découvrir rapidement.