Belle maison de plain-pied à vendre à Mérignac Capeyron avec terrain de 970 m² plein sud

L'agence Les Demeures Claires immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de plain-pied avec jardin, idéalement située à Mérignac, dans le quartier très recherché de Capeyron, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Implantée sur une belle parcelle arborée de 970 m² exposée plein sud, cette maison individuelle des années 1960 développe environ 115 m² habitables, auxquels s'ajoutent plusieurs dépendances, un atelier, une buanderie et un garage qui portent la superficie totale à environ 130 m² et offrent de précieux espaces annexes.

Toujours parfaitement entretenue par ses propriétaires, cette maison est saine et en bon état général.
Des travaux de rénovation et de modernisation permettront de révéler pleinement son potentiel et d'imaginer un projet familial à votre image.

Cette maison se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau pouvant offrir différents usages selon les besoins, une salle de bains et un WC séparé.
Plusieurs dégagements et espaces de rangement viennent compléter l'ensemble.

Le terrain dispose également d'un puits en activité, parfaitement entretenu et équipé d'une pompe haute pression permettant l'arrosage de l'ensemble de la parcelle.

Autre véritable atout de cette propriété : elle bénéficie de deux accès indépendants, piétons et véhicules, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution selon les projets.

Pour résumer, une maison de plain-pied à rénover offrant un beau potentiel, un garage, des dépendances et surtout une rare parcelle arborée de 970 m² exposée plein sud qui saura vous séduire.

Un bien offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder.