Maison familiale – 155 m² sur une parcelle exceptionnelle de 8 550 m² – Clion proche Jonzac

L’agence Les Demeures Claires immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette spacieuse maison familiale d’environ 155 m² située sur la commune de Clion à moins de 5 kilomètres du centre de Jonzac au cœur d’un environnement verdoyant offrant de nombreuses possibilités de division de construction et d’aménagement.

Édifiée dans les années 1970, cette propriété individuelle sans mitoyenneté bénéficie d’un atout particulièrement rare : une vaste parcelle de 8 550 m² divisible et constructible offrant un véritable sentiment d’espace et de liberté ainsi qu’un potentiel remarquable pour les amoureux de nature et les acquéreurs souhaitant donner vie à un projet immobilier personnalisé.

Dès l’entrée la maison dévoile des volumes généreux une distribution fonctionnelle et une belle luminosité naturelle grâce à ses multiples expositions Sud / Sud-Ouest.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un agréable salon-séjour de 27 m² agrémenté d’une cheminée et de poutres apparentes qui apportent caractère et authenticité à l’ensemble.

Largement ouvert sur le jardin par plusieurs portes-fenêtres cet espace de vie se prolonge naturellement vers une terrasse permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur la propriété et ses espaces verts.

Une cuisine indépendante d’environ 13 m² disposant de nombreux rangements complète cet espace de réception.
Elle bénéficie également de plusieurs pièces annexes comprenant notamment une arrière-cuisine une lingerie et un séchoir offrant de belles possibilités de réorganisation dans le cadre d’une rénovation.

Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant permettant d’envisager une organisation de vie essentiellement de plain-pied.

À l’étage l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires avec chacune terrasse et balcon ainsi que d’une seconde salle de bains et d’un WC indépendant.

À l’extérieur la propriété révèle incontestablement son principal atout : un terrain de plus de 8 500 m² mêlant espaces ouverts et parties arborées offrant un cadre particulièrement agréable et de multiples possibilités d'aménagement paysager.

La maison dispose également de plusieurs garages dont un garage attenant à l’habitation et des dépendances indépendantes d'environ 70M2 constituant un véritable avantage pour le stationnement de plusieurs véhicules le stockage le bricolage ou l’aménagement d’espaces dédiés à différentes activités.

Une spacieuse cave vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Ses volumes permettent également d’envisager l’aménagement d’une véritable cave à vin, un atout de charme supplémentaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces de moderniser les prestations et de révéler pleinement le potentiel de cette maison parfaitement saine et entretenue.

Avec ses volumes ses nombreuses annexes et surtout son exceptionnelle superficie de terrain cette propriété constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant une maison familiale à rénover une résidence secondaire ou un projet de rénovation à fort potentiel.

Une propriété aux multiples possibilités où espace nature et potentiel se conjuguent pour imaginer un nouveau lieu de vie à quelques minutes de Jonzac et de toutes ses commodités.

À visiter sans tarder.